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潍坊将调解部门小我私人住房公积金贷款政策
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-12 12:00 ]  

经潍坊市住房公积金打点委员会研究核准,我市将于5月1日起调解我市部门小我私人住房公积金贷款政策,正式关照将在完陈类型性文件检察措施后发布。期房或现房:衡宇面积不高出144平方米(含144平方米)的,首付款比例不低于总房款的20%;衡宇面积高出144平方米的,首付款比例不低于总房款的30%。

原问题:潍坊将于5月1日起调解部门小我私人住房公积金贷款政策

关于调解我市部门小我私人住房公积金贷款政策的提醒

经潍坊市住房公积金打点委员会研究核准,我市将于5月1日起调解我市部门小我私人住房公积金贷款政策,正式关照将在完陈类型性文件检察措施后发布。为便于宽大住房公积金缴存职工预先相识政策变换环境,现宣布提醒性通告。详细划定以正式关照为准。

政策调解的内容:

低落贷款首付比例

首套住房:

期房或现房:衡宇面积不高出144平方米(含144平方米)的,首付款比例不低于总房款的20%;衡宇面积高出144平方米的,首付款比例不低于总房款的30%。

二手房:衡宇面积不高出144平方米(含144平方米),所购衡宇建树年限在10年(含10年)以内的,首付款比例不低于买卖营业代价(以税收完税证发票为准,下同)的20%;所购衡宇建树年限在10年以上的不低于买卖营业代价的30%;衡宇面积高出144平方米的,所购衡宇建树年限在10年(含10年)以内的,首付款比例不低于买卖营业代价的30%;所购衡宇建树年限在10年以上的不低于买卖营业代价的40%;

第二套住房:

衡宇面积不高出144平方米(含144平方米)的,首付款比例不低于总房款或买卖营业代价的30%;衡宇面积高出144平方米的,首付款比例不低于总房款或买卖营业代价的40%。

放宽首套住房的认定

住房公积金贷款工具为购置首套自住住房或第二套改进型平凡住房的缴存职工。对已拥有一套住房,缴存职工(已婚的按家庭计较)初次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款,购置第二套住房的,享受首套房公积金贷款政策优惠。不得向购置第三套及以上住房的缴存职工(家庭)发放住房公积金小我私人住房贷款。

增进理睬人选择

借钱人(已婚的含夫妇)因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满意必要的,可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职事变为理睬人。理睬人公积金账户资金,可与借钱人公积金账户资金归并计较贷款额度。借钱人贷款本息所有还清前,理睬人用于计较贷款额度的部门不能行使。借钱人借钱后蕴蓄的住房公积金可行使部门与理睬人冻结的金额相称时,可以举办置换,置换后规复理睬人公积金账户的正常状态。有夫妇的理睬人需征得其夫妇赞成。

进步月还款额占月收入的比例

现划定执行的“贷款限期5年(含5年)以下的,月应还款额不得高出伉俪两边月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款限期5年以上的,月应还款额不得高出伉俪两边月收入总额的40%”同一调解为:借钱人月应还款额不得高出伉俪两边月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。

放宽月收入的认定

借钱人及夫妇公积金缴存基数低于现实发放人为尺度的,可提供银行发放人为流水证明,作为计较公积金贷款额度的依据。夫妇无公积金的,月收入以银行发放人为流水证明为依据。

放宽用于抵押衡宇的前提

所购衡宇为期房,且房地产开拓企业不提供阶段性担保的,,借钱人可用自有住房或第三人住房抵押,用第三人住房抵押的衡宇可所以家庭独一住房。

出格提醒:凭证治理衡宇抵押挂号部分的划定,采纳抵押包管方法贷款的,在正常还款时代如因非凡环境改观抵押物,须提前偿清所有贷款才气扫除抵押,然后再以改观后的抵押物从头申请贷款,治理抵押手续。因此,借钱人在申请公积金贷款时应稳重选择抵押物。

调解部门小我私人住房公积金贷款包管政策

打消《潍坊市小我私人住房公积金贷款打点步伐实验细则》第二十二条所划定的响应气象下申请公积金贷款该当由包管公司提供连带责任担保,并由借钱人向包管公司交纳包管费的划定。借钱人可选择抵押包管和质押包管,也可以选择包管公司提供连带责任担保包管。

关于进步全市小我私人住房公积金贷款额度上限的提醒

经市住房公积金打点委员会研究核准,我市将于5月1日起进步小我私人住房公积金贷款额度上限,正式关照将在完陈类型性文件检察措施后发布。为便于宽大住房公积金缴存职工预先相识政策变换环境,现宣布提醒性通告。详细划定以正式关照为准。

政策调解内容:

在今朝全市同一执行的贷款额度上限基本上再进步5万元,即同一调解为:缴存比例合计(单元和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的,贷款上限为40万元;缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元;缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。

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