首 页 | 中心简介 | 信息公开 | 工作动态 | 服务指南 | 政策法规 | 政策问答 | 常用下载 |
  
   中心简介

   信息公开


    工作动态
深圳住房公积金打点步伐9月1日实验 身患重疾
北京社保APP下载:可实现北京社保手机查询
宁波市住房公积金打点中心北仑分中心召开上半
住房公积金热门题目解答(贷款方面)
凯里市政务中心“扫码查攻略”服务更便捷
小我私人住房公积金存贷款利率上调"+pindao+
[保险]庆阳住房公积金查询
 

 
 中心简介首页 > 中心简介 >  

潍坊市住房公积金贷款新政策解读
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-12 09:01 ]  

克日,《潍坊市小我私人住房公积金贷款打点步伐》(以下简称《打点步伐》)已经潍坊市人民当局办公室印发,并自2014年10月1日正式施行。与《打点步伐》配套的《潍坊市小我私人住房公积金贷款实验细则》(以下简称《实验细则》)也已经印发。针对《打点步伐》以及《实验细则》(以下统称新政策)所做的政策调解,市住房公积金打点中心(以下简称公积金中心)举办相识读。

■ 出台配景

顺应房贷政策调解和经济成长

我市自1999年开展公积金贷款营业以来,《潍坊市职工住房政策性包管贷款打点步伐》(以下简称旧《打点步伐》)一向是我市小我私人住房公积金贷款事变所遵循的类型性政策文件,为类型打点小我私人住房公积金贷款营业施展了重要的浸染。

连年来,跟着国度房贷政策的调解和我市经济的快速成长,旧《打点步伐》的部门内容与现行的房贷政策明明摆脱,也与我市的经济成长程度和住房公积金打点的需求摆脱,亟需举办修订完美。为进一步类型小我私人住房公积金贷款营业事变,更好地满意职工的贷款需求,市当局按摄影关礼貌修订完美了《打点步伐》,并配套出台了《实验细则》。

新出台的《打点步伐》和《实验细则》既注重贯彻浮现国度、省小我私人住房公积金贷款政策的划定精力,又驻足我市现实,着重突出公积金贷款的政策性和普惠性,充实秉持为民、便民的宗旨,可操纵性强。

一、贷款前提的调解

新政谋划定:借钱人及其地址单元全部职工持续足额缴存住房公积金1年以上。

解读:旧《打点步伐》中划定,借钱人及其地址单元须持续2年足额缴存住房公积金才气作为申请公积金贷款的前提之一(后在出台的《实验细则》中多次调解,今朝执行持续缴存6个月);新政谋划定借钱人及单元持续足额缴存1年以上方可申请公积金贷款。调解的目标首要是思量增进资金存量,缓解资金供需抵牾。

二、贷款额度计较方法的改变

新政谋划定:公积金贷款额度在划定的最高额度范畴内,按伉俪两边公积金账户余额之和的15倍计较。

解读:对贷款额度的计较,旧《打点步伐》中以伉俪两边按今朝缴存程度计较的住房公积金,至退休前累计缴存总额的2倍计较;借钱人是只身的,按上述计较总额的3倍计较。新政策以借钱人伉俪两边申请贷款时公积金账户余额的15倍计较,借钱工钱只身的,按其公积金账户余额的15倍计较。同时,用于计较贷款额度的这部门公积金在贷款本息所有还清之前不能提取,只能用于提前所有还款时冲减剩余贷款本息。因此,提示打算申请住房公积金贷款的职工,要在账户中留有足够余额,以免因余额不敷影响贷款额度。

调解的目标也首要是思量增进资金蕴蓄。经统计说明,今朝每40名职工缴存的住房公积金,才气够满意1名职工申请公积金贷款的资金需求。据统计,2013年尾市公积金打点中心个贷率已到达84.30%,高出了人民银行划定的贸易银行75%贷款存贷比上限,住房公积金资金的出入压力较大。通过贷款额度计较方法的调解,可以有用缓解资金供需抵牾,担保公积金提取和贷款的资金需求,既可满意职工不绝增添的贷款需求,还更能浮现出住房公积金的合作性,有利于让更多职工能得到低息公积金贷款。

三、借钱人必要由包管公司提供连带责任担保包管的范畴有所缩小

新政策对借钱人申请公积金贷款时该当提供的包管方法举办了必然调解。

解读:新政谋划定借钱人购置第二套住房且该衡宇为现房、二手房可能固然所购第二套住房为期房,但能提供切合抵押前提的衡宇举办抵押的,可选择抵押包管方法,不必再由包管公司提供连带责任担保包管,为借钱人节减了包管用度开支,减轻了借钱人的承担。

新政策还明晰了为借钱人提供担保的包管公司必需是经市当局采购中心果真招标确定中标的包管公司和包管费率。今朝,全市通过果真招标后的包管费比原本执行的包管费均匀降幅达57.7%,借钱人的经济承担获得了大幅度减轻。

四、大幅压缩了贷款审批时刻

解读:新政策将给以申请人是否准予贷款的复原时刻由15个事变日压缩为5个事变日,并划定受委托银行在接到公积金中心准予公积金贷款的指令和原料后,须10个事变日内完成《借钱条约》及从条约签署、帮忙借钱人治理完毕预抵押挂号存案、抵押挂号、质押、包管等手续,大幅压缩了贷款治理周期,越发利便借钱人。

五、低落购置首套房为二手房的首付比例,进步了大户型贷款门槛

新政谋划定:对购置首套房为二手房的首付比例按照衡宇面积以及建成年限的差异别离举办了下调。

解读:旧《打点步伐》划定,购置二手房无论首套照旧二套,首付比例均为衡宇代价的50%。新政策则划定,所购首套房为二手房的,首付比例按照衡宇面积以及建成年限的差异,最低到达衡宇代价的20%,与购置期房的首付比例同等,重点支持职工购置首套房的需求。

同时,按照国度和省、市有关从严节制大户型住房贷款政策的要求,进步了申请贷款购置大户型住房时首付款的比例。

六、新政策增进了两项新划定

一是申请贷款预挂号审批条款。当放款金额超出公积金中心当月贷款资金打算额度或个贷率高出划定上限时,公积金中心停息发放贷款。可给借钱人治理预先申请挂号手续,待新的贷款资金打算额度下达或个贷率低于划定上限时,公积金中心凭证借钱人预先申请挂号的先后次序,依次发放公积金贷款。

二是贷款资金可按照必要划入借钱人账户的条款。旧《打点步伐》划定,借钱人申请的公积金贷款审批后,必需将贷款资金划入到卖房人账户。新政策则划定,对部门用所购房作抵押并已付清所有房款的借钱人,公积金中心可按照现实环境,将公积金贷款划入借钱人账户。从而办理了借钱人在购置二手房、现房进程中已经付清全款,但还必需将公积金贷款资金发放到卖方账户,再由卖房人将资金退还给借钱人、而偶然在这时代轻易引起经济纠纷的题目。

(《打点步伐》及《实验细则》具体内容请登录潍坊市住房公积金打点中心网站“政策礼貌”栏目查阅)。(原载潍坊日报)

[ 打印 ][ 返回 ]  

  友情链接:


Copyright © 2005-2015 黔东南州住房公积金管理中心 http://www.klgjj.cn 版权所有