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潍坊出台新政:公积金贷款买房首付最低两成
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-12 11:00 ]  

      潍坊市出台新政 促进房地财富转型进级

  6月4日,记者从潍坊市住房和城乡建树局获悉,潍坊市克日下发《关于促进房地财富转型进级康健成长的意见》(下称《意见》)。按照《意见》要求,潍坊市将调解住房公积金贷款前提,首套房构筑面积在144平方米(含)以下的首付款比例不低于20%,并放宽首套房认定。同时,勉励支持农村、外地职员来潍购房,可帮忙治理内地城镇住民户口及户口迁徙手续。

      实验细则将出台

  凭证《意见》要求,潍坊市勉励和支持农村、外地职员来潍购房,凡购置潍坊市商品房的农村及外地职员,可按照其本人意愿,为购房人及夫妇、后世治理内地城镇住民户口及户口迁徙手续。

  买通商品房与保障房通道,依市场供应保障性住房,对付公租房等保障性房源,回收齐集采购、租赁现房及钱币津贴等方法办理,不再组织建树。加大棚户区改革力度,勉励衡宇征收现房安放及钱币化赔偿。

  潍坊市将调解住房公积金贷款前提,低落贷款首付比例,首套房构筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,构筑面积在144平方米以上首付款比例不低于30%;二套房144平方米以下首付款比例不低于30%,144平方米以上的首付款比例不低于40%。放宽首套房认定,对已拥有一套住房,未申请公积金贷款或已还清住房贷款,购置二套住房时,享受首套房公积金优惠。

  《意见》自下发之日起施行,有用期至2016年12月31日。合用于奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新区、滨海区、综合保税区、峡山生态经济成长区,其他县市可参照执行,相干部分在本《意见》印发后15个事变日内拟定印发详细实验细则。


      简化审批并铺开种种中介处事市场

  简化审批前置前提,由市政务处事中心打点办公室牵头开展并联审批和跟踪禁锢,相干部分按流程治理,在非地区性技能评价范畴内,简化审批前置前提。

  铺开全市环评、能评、水评、安评等种种中介处事市场,开拓企业可面向世界招标有天资的中介机构举办各项评估,各审批及立项机构对响应评估功效必需予以承认;对构筑面积在50万平方米以下的开拓项目,不再举办雷电灾难风险评估,由情景部分直接出具雷电防护品级参数;对坐落位置不涉及湖泊、河流、水库等严峻水土流失地区的建树项目,打消水土保持前置审批。

  铺开招投标市场,社会投资类建树项目可由投资人自行抉择是否委托招标署理机构提供处事及构筑施工和建树监理的发包方法,自行抉择是否进入有形市场举办买卖营业。

  放宽预售前提,对新建房地产开拓项目打消“当局控房”政策,对原当局控房所有解控。对土地行使权配置抵押的预售项目,申请预售容许时不再需腹土地解押,将抵押权人签定的书面承认意见附在预售容许申报原料中即可治理。

  类型市场秩序,开展构筑市场、房地产市场和物业企业专项整治动作,重办重罚存在不推行法定建树措施、违法转包分包等举动的构筑企业、存在无天资开拓、违规预售等举动的开拓企业和存在企业举动不类型、处事质量差的物业企业。对违规企业在天资进级、项目招投标等方面给以限定,题目严峻的给以低落或打消天资直至清出市场。

     部门购房者以为机缘已到筹备看房

  奎文区西上虞小区住民韩密斯暗示,她客岁年底就想买一套改进性住房,但细心相识楼市环境后,以为机缘不太吻合,就一向没有脱手。“由于我要买二套房,以是首付比例会较量高,手里的资金也有点求助,就一向张望。”韩密斯说,此刻凭证市里新出台的《意见》,固然她名下已有一套房,但由于当初购房时未申请公积金贷款,购置二套房时,可享受首套房公积金贷款优惠,她规划近期再去看几个心仪的楼盘,争取早日成交。

  在坊子区一家企业上班的张老师田园在青州农村,由于方才来到潍坊事变,以是面对着买房的刚性需求。“在潍坊买房就能治理内地的城镇户口,这照旧很有勾引力的。买上屋子之后,妻子孩子也都随着成了城里人了。”张老师说。

      缓解供大于求

  记者在采访中相识到,许多业内人士以为,跟着《意见》的实验,将有用敦促房地财富转型进级,康健成长,全面进步都市建树品格。

  潍坊市房地产营销筹谋协会会长隋钢暗示,《意见》中关于勉励支持农村、外地职员来潍购房的划定,将在很洪流平上缓解我市住房市场供大于求的排场。“恒久以来,潍坊的住房市场一向处于供大于求的形势,这次《意见》勉励支持农村、外地职员来潍购房,就相等于为我市的住房市场新增了一大批客户人群,加大了客户供给量,对付住房市场的斲丧将起到必然的促进浸染。”隋钢说。

  同时,对付《意见》中关于对已拥有一套住房,未申请公积金贷款或已还清住房贷款,购置二套住房时,享受首套房公积金优惠的划定,隋钢则以为,这项政策将会对许多隐藏购房者起到较量现实的影响。

  “许多人由于前提不切合而没有申请到住房公积金贷款,也没有享受到个中的便利,跟着此刻新政中相干政策的调解,对付那些‘改进型住房需求’的隐藏购房者来说,这是一个利好动静。”隋钢暗示。

  记者 韩镇 张身率


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