首 页 | 中心简介 | 信息公开 | 工作动态 | 服务指南 | 政策法规 | 政策问答 | 常用下载 |
  
   中心简介

   信息公开


    工作动态
西安6月1日起住房公积金贷款首付比例不低于25
西安:6月起调解住房公积金贷款首付比例
西安:6月1日起住房公积金贷款首付比例不低于
深圳市住房公积金打点中心关于2017年自助治理
公积金贷款将可异地申请【2】
2016贵州高速公路有限公司遵义营运打点中心雇
深圳住房公积金打点步伐9月1日实验 身患重疾
 

 
 政策法规首页 > 政策法规 >  

泰州市住房公积金贷款打点步伐(试行)
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-14 03:00 ]  

  关于印发泰州市住房公积金归集打点步伐(试行)、提取打点步伐(试行)和贷款打点步伐(试行)的关照

各市(区)人民当局,市各委、办、局,市各直属单元:

  《泰州市住房公积金归集打点步伐(试行)》、《泰州市住房公积金提取打点步伐(试行)》、《泰州市住房公积贷款打点步伐(试行)》已经2004年3月12日市当局第17次常务集会会议接头通过,现印发给你们,请遵照执行。

  特此关照。

  二○○四年三月二十二日

泰州市住房公积金贷款打点步伐(试行)

  第一章 总则

  第一条 为顺应社会主义市场经济成长的必要,类型住房公积金的贷款打点,维护借贷两边的正当权益,改进职工栖身前提,按照国务院《住房公积金打点条例》、中国人民银行《贷款通则》和《小我私人住房贷款打点步伐》等有关划定,拟定本步伐。

  第二条 本步伐合用于泰州市行政地区内的住房公积金贷款打点。

  第三条 泰州市住房公积金打点中心认真全市住房公积金的贷款打点,其下设的分中心和打点部,别离承办所辖市(区)的住房公积金贷款营业。 第四条 按照泰州市住房公积金打点委员会的抉择,泰州市住房公积金打点中心委托有关贸易银行(以下简称“承办银行”)治理住房公积金贷款的金融营业。

  第五条 本步伐所指职工小我私人住房公积金贷款,是指泰州市住房公积金打点中心(以下简称“打点中心”)及其分中心、打点部,运用归集的住房公积金,委托承办银行向缴存住房公积金的职工发放的政策性住房贷款。

  第六条 打点中心该当凭证委托条约的约定,搜查、监视承办银行住房公积金贷款运营环境;承办银行该当凭证条约的约定,按期向打点中心提供相干资料。

  第二章 贷款工具和前提

  第七条 职工住房公积金贷款的工具应是在本市行政地区内购置、制作、翻建、大修自住住房,,申请贷款之日前能按划定实时、足额缴存住房公积金一年以上,且具有完全民事举动手段的职工。

  第八条 申请住房公积金贷款的职工应具备以下前提:

  (一)具有本市行政地区内城镇常住户口或有用居留身份;

  (二)有不变的职业和经济收入,名誉精采,有定时送还贷款本息的手段;

  (三)具有正当的购房条约、协议或获准制作、翻建、大修自住住房的各项核准文件;

  (四)购房首期付款的自筹资金金额不低于所购住房所有价款的30%;

  (五)没有也许影响贷款送还手段的债务;

  (六)有打点中心承认的资产作为抵押或质押,可能有送还手段的单元、小我私人作为担保人。

  第九条 职工购置、制作、翻建、大修自住住房需贷款的,该当在其取得正当手续之日起一年内,向打点中心及其分中心、打点部,提出借钱申请,过时不予治理。申请贷款时须同时提供以下书面原料:

  (一)借钱人身份有用证明(包罗住民身份证、户口簿、其他有用居留证件),已婚的应出示成婚证及夫妇身份有用证明;恒久配合糊口的家庭成员作为配合借钱人的,也应出示其身份有用证明;

  (二)借钱人及其家庭成员经济收入的有用证明;

  (三)购置自住住房的,提供切正当令划定的购房条约或协议;制作、翻建自住房的,提供疆域和筹划部分核准建房的国有土地行使权证、建树用地筹划容许证和建树工程筹划容许证等;大修私房的,提供国有土地行使权证、衡宇全部权证和相干部分出具的核准手续等;购置二手房的提供有权部分出具的产权买卖营业手续和契税发票;

  (四)首付款的正当、有用凭据;

  (五)抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人出具的赞成抵押或质押的证明,有评估天资的机构出具的抵押物估价证明,担保人赞成提供包管的书面文件和担保人资信证明;

  (六)其他证明文件和原料。

  第十条 借钱人申请住房公积金贷款购置、制作、翻建、大修的衡宇,该当是本市行政地区内国有土地上属于借钱人全部的栖身衡宇,并用于借钱人家庭栖身。住房公积金贷款不得用于购置、制作、翻建、大修非住宅用房。

  第十一条 借钱人的夫妇可能恒久配合糊口的家庭成员可以作为配合借钱人;配合借钱人包袱送还住房公积金贷款的连带责任。借钱人的夫妇可能家庭成员作为配合借钱人的,必需切合本步伐第七条和第八条第一款第(一)、(二)、(五)项划定。

  第三章 贷款限期、额度和利率

  第十二条 职工用于购置、制作自住住房的住房公积金贷款限期最长不高出30年,用于购置二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款限期最长不高出15年,且最长的还贷限期不得高出自借钱之日起至借钱人法定退休年数后的5年。

  借钱人按条约约定还清住房公积金贷款后,切合本步伐第七条、第八条划定的,可以再次申请住房公积金贷款。

  第十三条 住房公积金贷款金额该当同时切合下列限额尺度,但每户每次贷款的最高额度不得高出30万元,购置二手房的最高贷款额度不得高出15万元:

  (一)凭证衡宇总价比例确定贷款限额,购置新建平凡住房的,最高可贷额度为所购住房总价的70%;购置二手房的,最高可贷额度为所购住房成交价的60%(如打点中心以为成交价明明高于评估价的以评估价为准);制作、翻建、大修自住住房的,最高可贷额度为衡宇修、建工程造价的60%;

  (二)凭证最近一年内职工每月缴存住房公积金的均匀数额确定贷款限额,其计较公式为:

  可贷额度=借钱人月缴存住房公积金数额×12×贷款限期×2+配合借钱人月缴存住房公积金数额×12×贷款限期×2.

  第十四条 职工贷款的详细金额,凭证借钱人的申请金额和本步伐第十三条划定的限额尺度计较确定。申请贷款金额不高出划定限额的,一样平常以申请贷款金额作为现实贷款金额;申请贷款金额高出个中一项限额的,以较低限额作为贷款金额。

  第十五条 职工住房公积金贷款利率,凭证中国人民银行颁布的利率尺度执行。

  贷款期内如遇利率调解,于次年1月1日起,对一年期以上的贷款按响应利率档次执行新的利率。一年期以内(含一年期)的贷款,按人民银行划定,利率不予调解。

  第四章 贷款措施

  第十六条 借钱人向打点中心或其分中心、打点部提出贷款申请,领取并填写贷款申请表,提供本步伐第九条划定的书面原料,报打点中心或其分中心、打点部审批。

  第十七条 打点中心或其分中心、打点部对借钱人提供的原料举办检察、审定后,在7个事变日内将审批结论关照借钱人;借钱人持打点中心或其分中心、打点部核准的手续,到承办银行治理贷款手续。

  第十八条 承办银行对借钱人的申贷原料举办检察,切合前提的签署贷款条约、包管条约,治理公证等相干手续。

[ 打印 ][ 返回 ]  

  友情链接:


Copyright © 2005-2015 黔东南州住房公积金管理中心 http://www.klgjj.cn 版权所有