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住房公积金贷款比例调解
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-13 02:00 ]  

  在这个物价飞涨的年月,房价成为人们心田深处说不出的痛,提及购房,除了贸易贷款,人们最但愿的必定是公积金贷款。对付公积金贷款,最近方才施行了新政,新政下,住房公积金贷款比例及贷款额度有哪些变革?

  按照关照,政策调解后,遏制向购置第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工小我私人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改革住房除外);停息受理住房公积金异地贷款申请;职工在申请住房公积金贷款时,应已持续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

  缴存家庭初次行使住房公积金贷款,购置面积在144㎡(含)以内的自住住房,首付下限由原本的20%进步到25%,,购置144㎡以上的住房,首付下限由原本的20%进步到30%。对第二次行使住房公积金贷款的,凭证面积差异,首付比例别离不低于30%(没有变革)和35%(原比例不低于30%)。第三次及以上申请住房公积金贷款的将不予受理。

  在贷款额度方面,职工小我私人及家庭购置首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购置第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度调解为45万元。

  在首付比例方面,职工小我私人及家庭购置首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购置第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%。

  在利率方面,职工小我私人及家庭购置首套住房申请住房公积金贷款,贷款利率按同期中国人民银行发布的住房公积金小我私人住房贷款利率执行;购置第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调解为同期住房公积金小我私人住房贷款利率的1.1倍。

  在还款方面,职工小我私人及家庭购置首套住房申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的25%;职工小我私人及家庭购置第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的35%。

  此次贷款政策还将调解“二套房”贷款认定尺度,由“以公积金贷款认房”调解为“以贷认房”即对借钱人家庭已行使小我私人住房贷购置过一次住房,再次申请行使住房公积金贷款的认定为“二套房”贷款。另外,住房公积金缴存职工家庭有尚未结清贸易住房贷款记录的,不能再申请行使小我私人住房公积金贷款。

  据市住房公积金打点中苦衷恋职员先容,我市将以“公积金营业体系表现的受理日期”为时刻截点,在4月1日之前受理的公积金贷款营业仍凭证原有政策执行。制止2016年底,我市公积金贷款发放金额到达20亿元,辅佐6188户公积金缴存人圆了住房梦。

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