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成都公积金贷款楼盘:最低价2800元/㎡起
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-14 04:02 ]  

先确认是否支持公积金贷款

买屋子是否能行使住房公积金贷款,首要看开拓商有没有和成都会住房公积金打点中心签署协议。提议必要用公积金贷款的淘迷伴侣,起首向开拓商确认是否支持公积金贷款。

第二套房用公积金更划算

公积金贷款首付低、利率低,但不少淘迷首套房也急着行使公积金贷款,不这却不太划算。究其缘故起因:一、新政对付首套房的首付、利率的影响不大,行使公积金贷款买房的代价不大。二、若此后选购二套房,公积金贷款照旧凭证同样的利率,这样的话可以停止二套房贷呈现的利率差,获得的优惠更多些。以是,二套房贷选用公积金贷款更为划算。

成都公积金贷款最高可贷40万

成都会住房公积金贷款最高金额为40万,最长贷款年限为30年。购二手房治理公积金贷款,可找包管公司,包管公司全权认真。

公积金贷款咨询电话:

成都会区:96319  铁路分中心:86433573  温江:82728061  龙泉:84853388

新都:83011255   双流:85815585   青白江:83307191   金堂:84997702

郫县:87864707   大邑:88281325    彭州:83885794     崇州:82313871

蒲江:88554265   新津:82523108   邛崃:88764330     都江堰:87290123

2010年4月17日,在一片截止房价过快上涨的号令声中,“新国十条”正式出台。

“对贷款购置第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准率的1.1倍”,这一硬性条款不只仅对付炒房客有极大的冲击力度,也对有着改进型需求的淘迷布满了杀伤力。跟着新政的慢慢消化,不少淘迷纷纷拨打本刊热线电话咨询新政之后怎样购房的相干事件。前不久,家住城东的王老师就向淘记倾吐着本身纠结的“新政”后买房进程。原本,王老师已在城东买了套小户型,此刻想换套稍大的屋子,但因为“新政”的缘故,首付和利率已大大超出本身的预算,只好暂且放弃买房的动机。可以看出,“新国十条”威力可谓异常惊人。对付改进型需求可能部门刚性需求的购房淘迷来说,贸易贷款巨额的首付款和高额的利率已经超出预算范畴,远远不能遭受。

在这样非凡的贷款情形下,公积金贷款购房就表现出庞大的上风。“新国十条”今朝只涉及到贸易贷款,一向以来备受开拓商荒凉的公积金贷款却并不在此次的调控范畴内。云云一来,在当前张望情感浓重的形势下,公积金贷款购房不失为一种上上之策。

简朴地为淘迷们算个帐,今朝成都会住房公积金的贷款利率为3.87%(五年以上),而成都各银行贸易住房贷款根基上只能贷到8折,也就是说五年以上的房贷利率为4.752%(基准利率5.94%打八折),公积金贷款比贸易贷款自制近1%。其次,对付二套房来说,银行广泛执行上浮10%的来执行,公积金贷款的上风就更大。二套房购房者在银行的利率为6.534%,公积金贷款利率(3.87%)比贸易贷款自制约2.7个百分点。由此可见,从未行使过公积金贷款的王老师就可以舍去贸易贷款,而选择低首付、低利率的公积金贷款。在今朝形势下,信托公积金贷款所具有的奇异上风,也将深受购房淘迷的存眷。

为了满意更多淘迷的公积金贷款需求,本周,淘记全心为购房淘迷筹备一套公积金贷款楼盘“大餐”。从城东、城南、城西、城北四个偏向,搜罗近60余个可以公积金贷款的楼盘,从中全心挑出四个重点楼盘,举办具体解读。

城东:镏金光阴

东二环准现房 公积金贷款可省5万元

保举来由:镏金光阴位于锦江区东二环,处于东大街金融贸易齐集成长区、万达贸易糊口中心和沙河东二环片区焦点交汇处,与地铁2号线相距数百米,紧邻成都会重点打造的市政公园之一沙河市政公园,糊口配套成熟完美,相宜栖身。
  
保举指数:★★★★

楼盘档案

当前价值:8000元/ ㎡(均)

开拓商:四川恒锦投资有限公司

占地面积:60亩

户型面积:53—111㎡

物管费:1.5元/㎡·月

业态:高层

贩卖进度:热销中

地点:锦江区二环牛沙路北侧

电话:028-84516777

周边配套

要入学:龙舟路小学、川师附中、四川大学、四川师范大学

要购物:万达广场、伊藤洋华堂、家乐福、

要就医:空军医院、妇幼保健医院

交通:

公交:51、52、104路等公交车可达项目

地铁:地铁2号线

淘记踩盘: 纯居小区,栖身舒服

镏金光阴是一个纯住宅小区,共有8幢构筑物,而今朝贩卖的是6号楼和8号楼,余200套阁下,因为本年11月交房,以是均可行使公积金贷款。小区不临骨干道,以是小区宁静,停止噪音所扰,并且周边都是栖身区,糊口吻氛浓重。且不说就在东二环边上,交通的利便,就单单是周边学校、医院、银行等一切的糊口配套就让人很动心。此刻买房不只可以用公积金贷款,还可以有必然的优惠。
  
贷款计较器:

以热卖的53平方米户型、贷款20年为例:该户型单价8000元/平方米,按揭优惠后总价约43万元。

贸易贷款:

二套房:首付5成=22万,月供约1584元,付出利钱约17万元。

首套房:首付3成=13万,月供约2000元,付出利钱约18万元。

公积金贷款:

首付3成=13万,月供约1700元,付出利钱约13万元。

淘记点评:每月少还300元

首套房固然与公积金贷款首付一样,不外由于利率差异,不只每月月供多还300元,利钱还要多付出约5万元。以是,公积金贷款上风更明明。

城南:南阳盛世

低价好房 公积金贷款直省6万元

保举来由:南阳盛世位于双流县国际城南天府大道侧华阳,是今朝市面上少有享受片区内新旧双配套的项目,今朝5300元/平方米的均价在城南片区来讲照旧有很高的性价比的。该项目1期已经实景泛起,对期房有疑虑的淘迷们也可以实地去项目现场看看。

保举指数:★★★★☆

楼盘档案

南阳盛世

价值:5300元/㎡(均)

开拓商:成都玉屏房产开拓公司   

占地面积:约158亩

户型面积:80-135㎡

物管费:1.5元/㎡·月
  
业态:电梯

车位:1:0.7

交房时刻:2011-12-30

地点:天府大道侧华阳广都上街138号

电话:028-85644888

周边配套

要入学:牛国际学院、美视国际学校、华阳中学、华阳中心幼儿园

想购物:华阳购物广场、摩尔百盛购物广场、红旗连锁、华阳农贸大市场

要就诊:双流县第二人民医院、四川石油总医院、鹤林医院

交通:

公交:501、809路

地铁:城际快铁、地铁1号线延长线

淘记踩盘:新城南内可贵全面配套

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