首 页 | 中心简介 | 信息公开 | 工作动态 | 服务指南 | 政策法规 | 政策问答 | 常用下载 |
  
   中心简介

   信息公开


    工作动态
深圳市住房公积金打点中心关于2017年自助治理
公积金贷款将可异地申请【2】
2016贵州高速公路有限公司遵义营运打点中心雇
深圳住房公积金打点步伐9月1日实验 身患重疾
北京社保APP下载:可实现北京社保手机查询
宁波市住房公积金打点中心北仑分中心召开上半
住房公积金热门题目解答(贷款方面)
 

 
 信息公开首页 > 信息公开 >  

房贷首付比例 2017政策有新划定
[ 来源:http://www.klgjj.cn ]  [ 作者:黔东南州住房公积金管理中心]  [ 时间:2017-09-13 03:00 ]  

  新的一年以来,中国楼市传播着屋子是用来住的,不是用来炒的声音。而对付2017/0811/5093.html">房贷2017/0711/4382.html">首付比例,浩瀚中国老黎民对此照旧摸不着脑子,新的一年以来,房贷首付比例有哪些新划定?

  住房公积金贷款前提为:借贷人应具有不变的收入;定时、足额缴存住房公积金6个月以上,名誉精采,在公积金打点中心及贸易银行和其他非银行金融机构无禁贷的不良名誉记录,购房的首付款已高出衡宇总价款的20%;借钱人(含夫妇)无未还清住房公积金贷款本息,借钱人无住房公积金贷款包管。

  现行五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下贷款年利率2.75%。住房公积金贷款的借钱人及夫妇可以申请按月划扣每个月缴交的住房公积金偿还贷款,借钱人还款压力很小,并且,公积金贷款年限可以延迟至退休年数后5年,响应的每月还款金额就会很少。

  住房公积金今朝贷款首付比例最低只要20%,最高可贷到购房总额的80%,最高贷款额度为40万元,贷款最恒久限为30年。

  按照央行此前的划定,在不实验“限购”法子的都市,住民家庭初次购置平凡住房的贸易性小我私人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,以支持公道住房斲丧,促进房地产市场安稳康健成长。

  此刻首付比例为三成,最低的房贷利率是9.5折。“此前行里下发了文件,5月1日起,利率程度从原本的9折同一上调。”该网点的一位事恋职员汇报记者,“假如是二套房,首付比例为四成,贷款利率在基准利率的基本上上浮10%,假如是三套房就不予受理。”

  在其余的国有银行网点,记者也证实了这一环境。据业内人士先容,工、农、中、建等国有行本月起执行根基同等的调解政策,原本的9折优惠已无踪影。

  而在部门股份制贸易银行网点,收紧的幅度更大一些,好比首套房已经没有优惠政策,二套房首付要五成以上。

  有银行人士称,在本市有一套房或无房,且名下房贷都已结清的,可以算为首套房贷。只不外,按照有无房以及有无房贷记录等身分,首付成数会有所差异,详细环境可详询各自的银行客户司理。

  原先,大银行对首套房贷最低利率为央行基准利率的9折。此次上调后,没能遇上末班车的房贷族,就要多付利钱了。

  以100万元贷款、20年期还贷为例,实施的是等额本息还款法,央行现行的5年期以上贷款基准年利率为4.9%,9折的话,年利率4.41%,月供款为6278.02元,累计付出利钱506723.79元;9.5折的话,年利率4.655%,月供款为6410.47元,累计付出利钱538512.16元。也就是说,月供款要增进132.45元,,累计利钱增进31788.37元。“分摊到详细每小我私人每个月,看着没增进几多,但更重要的是,房贷收紧的信号明晰了。”

[ 打印 ][ 返回 ]  

  友情链接:


Copyright © 2005-2015 黔东南州住房公积金管理中心 http://www.klgjj.cn 版权所有